Подработка для репетиторов по земельное право в Белгороде

Проверить земельный участок перед покупкой. Для физического лица. Я хочу приобрести землю в Крыму (инвестиция, для перепродажи примерно года через 3). Мне риелтор прислал кадастровую выписку. Хотела бы быть уверена перед покупкой в юридической чистоте этого земельного участка. Чтобы пояснили все риски, которые могут быть.

Оспорить отказ предоставления земельного участка в аренду под сенокошение. Для физического лица. Земельный участок в аренде. Нужна консультация. Администрация отказала в утверждении схемы расположения земельного участка под сенокошение в зоне Жилой застройки. Предыстория: До этого на этот участок писал заявления взять его под ижс,лпх, садоводство. Отказы были с формулировкой : В связи с тем ,что земельный участок подтопляемый, также по данному земельному участку проходит траншея для отвода талых вод. Согласно пункту 4 статьи 11.9 ЗК РФ установлено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Тогда мною было подано заявление в связи с невозможность использования данного участка по основным видам, прошу разрешение на получение условно-разрешенный вид сенокошение в зоне жилой застройки. Область разрешила, издав постановление и добавив его в зону Жилой застройки. Далее подал заявление на формирование данного участка под сенокошение и получил отказ с такой формулировкой: Согласно пункту 4 статьи 11.9 ЗК РФ установлено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Таким образом, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям закона, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование земельного участка. Учитывая вышеизложенное, принять решение об утверждении схемы расположения земельного участка с условным номером 31:15:0902005 :ЗУ 1 не представляется возможным. Думаю подавать исковое заявление в суд о незаконности отказа. Вопрос есть ли шанс ? Какая стоимость работы по составлению искового заявления в суд. Спасибо.

Консультация. Для физического лица. Определение порядка пользованием земельным участком. Я приобрела дов, часть денег было с мат капитпла часть личных средств. Пошла выделять доли детям, а мне сказал юрист вы выдилеть не можете так как купили дом без земельного участка, и его нет на кодастровом учете. Я пошла в БТИ сказала я могу приватизировать землю, они сказали нет. Либо покупка либо аренда, прошлая хозяйка дома покупала его в 94 году, и платила налог за землю. По суду после ее смерти ее дочь вступила в наследство на дом, и думало что автоматом земля тоже будет ее. Но нам сказали что прошлыц хозяин не пришол на приватизацию и именно по этому земля теперь ни чья. Могу ли я как то оформить землю, иди как быть теперь?.