Вентиляция и кондиционеры — работа в Санкт-Петербурге

Монтаж вентиляции. Квартира приобретена полгода назад. В туалете и ванной плохая вентиляция. Повесели маячки, оказалось, что тяга отсутствует или даже часто обратная. когда сняли решетки, оказалось, что сетки в решетках забиты пылью. Но главная проблема в том, что решетка в туалете вообще была приклеена не к вентканалу, а к гипрочной стенке, закрывающей коммуникации. Дырка в стене в ванной (на фото) вроде выходит на вентканал. По словам управляющего, на крыше все в порядке. Причина плохой тяги - высокий этаж (16 этаж, всего 17 этажей). Требуется соединить трубой отверстие в гипрочной стене в туалете с вентканалом с установкой обратного клапана. Отверстия закрыть решетками с сеткой. Причем не на клей, как было, а с просверливанием отверстий для шурупов, чтобы можно было снимать решетки для периодической очистки сетки. Все материалы Ваши. Рассмотрю другие варианты решения проблемы.