Устранить протечку, отремонтировать примыкания. Необходима герметизация примыкания кровли к трубе дымохода. Старый рубероид развалился от времени, поэтому сильные ливни и таящий снег беспрепятственно попадают в дом. Изнутри виден просвет на одной из фото. Крыша в порядке. Кроме герметизации примыкания ничего не нужно.
Отремонтировать примыкания. Гидроизоляция вокруг вентиляционных шахт выполнена из наплавляемого материала технониколь, от времени потрескался и образовались дырки и трещины - протекает, нужно от конька кровли сделать из листового металла фартуки и промазать герметиком.Таких выходов - 3 шт, все одинаковые.