Установление сервитута на земельный участок — работа в Волгограде

В собственности имеется часть одноэтажного здания гаража. Здание находится на территории образовательного учреждения и не имеет прямого подъездного пути. Доступ к зданию возможен только через огороженную территорию образовательного учреждения. Соответственно я не имею возможности беспрепятственного использования принадлежащего мне имущества. Нужна помощь в установлении сервитута на земельный участок для подъезда к зданию. Вероятно потребуется установление сервитута в судебном порядке. Объект находится в Волгограде.