Сделки с недвижимым имуществом — работа в Барнауле

Продаётся неипотечная квартира на двух собственников в пользу детей (но не дарственная). После продажи супруги планируют развод возможно и раздел другого имущества. Как юридически исключить эту сделку из возможного раздела имущества (один собственник может выразить претензии спустя время после продажи)?.