Права ребёнка — работа в Санкт-Петербурге

право ребенка на долю в квартире. Бабушка получила квартиру , которая была выделена как субсидии по переселению северян . Квартира выделялась на семью из 4 человек, включая меня и моего 4 х летнего сына. Бабушка продала квартиру без нашего согласия. Это было в 1996 году. Как я могу запросить документы по регистрации прав собственности на квартиру и будет ли считаться сделка действительной, то есть может ли сейчас мой 30 ти летний сын оспорить свою долю.