Проверить земельный участок перед покупкой, определить порядок пользования земельным участком, Способы перевода земли в собственность. Для физического лица. Здравствуйте. Хочу приобрести участок в Архызе. Земли лесного фонда. Рекреация. Имеется участок 3.7 га в аренде на 49 лет. Далее арендатор переуступает право аренды у лесного фонда небольшие участки 10-40 соток различным людям. Сделка происходит примерно следующим образом - арендатор выносит точки желаемого участка и пищет заявление в лесной фонд что хочет переуступить право аренды именно на этот участок - арендатор собирает подписи у всех других арендаторов (которым он ранее переуступить право у рамках своих 3.7 га) что они не против - получает какое-то постановление - далее в банковскую ячейку и МФЦ - арендатор забирает средства из ячейки на основании перехода прав аренды к другому лицу - в выписке ЕГРН в обременениях на участок 3.7 га появляется новая запись с новым арендатором. Как я понимаю тут это обычная схема с арендой земли и постройкой на них гостевых домиков. Такая земля в аренде продается в два раза дешевле чем земля в собственности. Очень соблазнительно. Главное говорят не нарушать условия аренды и все будет хорошо. Архыз расширяется и этот участок может попасть в городскую застройку с переводом участков в собственность. Хочется понимать все риски и застраховать себя от них. Кадастровый номер и договор аренды я вышлю специалисту. Мои вопросы - риски покупки права аренды участка - какая схема действий будет при переходе участка в собственность - нужно ли будет потом выкупать у администрации участок по кадастровой стоимости? - как можно будет подкрепить свое преимущество на этот участок. Например узаконить постройки и тд. Там можно только на сваях строить и не более 20% от площади. Спасибо за внимание. Жду предложений.