Замена стояка — работа в Санкт-Петербурге

Заменить: канализационный стояк. Материал труб: пластиковые. Проблема заключается в том, что подтекает к соседям снизу. у меня 6й этаж, дом из 6 этажей. стояк вроде как не общий, а точнее соседи снизу не присоединены к этому стояку - что то в таком духе. ранее была проблема с тем местом, куда подключается шланг к общему стояку, там была трещина, то есть возможно где то в другом месте подобный износ появился - как предположение. так же важно не демонтировать всю стену, лишь частично без особо сильной порчи.