Устранить протечку, заменить гидроизоляцию, устранить протекает, выполнить ремонт прогнивших перекрытий, использовать имющееся покрытие. Участок маленький, важно выполнять работы не повредив кусты и деревья.
Устранить протечку. Есть подтёки на стене на фото видно. необходимо найти причину либо это кровли течёт либо конденсат образуется и так далее. если это протекает не снаружи то есть не само кровли необходимо аккуратно разобрать стену из гипсокартона и установить протечку изнутри. работу делать максимально аккуратно потому что чистовая отделка уже полностью готова.