Раздел имущества — работа в Уфе

Определить долю в совместной собственности, составить соглашение о разделе имущества. Для физического лица. Основания права собственности: брак, покупка по материнскому капиталу, совместная покупка. 1) дом куплен в браке в ипотеку (4 года из 25). Первоначальный взнос- мат капитал. Требуется сделать так чтоб дом остался мне с детьми, тк после продажи и выплаты остатков по ипотеке материально не потяну квартиру, и будет ухудшение условий жизни детей. Если выплачивать супругу компенсацию за его долю в доме, то от какой суммы отталкиваться: от выплаченных сумм за ипотеку, или от рыночной стоимости дома на данный момент? Супруг оставлять дом мне и детям против. 2) Супругом в браке без моего ведома оформлены кредиты на значительную сумму. Как сделать чтоб свои кредиты он платил сам, а не делили их на нас двоих?.