По области. Коттеджные посёлки Ленинградская область. Предлагаю данную работу для тех, кто знает что и как делать-имеет навыки такой же работы в любой сфере, разбирается в продажах и маркетинге, имеет представления о бизнесе в общем. __________ Здравствуйте, коллеги из СПб или ЛО! ЗАДАЧА: необходимо собрать информацию о коттеджных поселках(КП) комфорт сегмента и выше, расположенных в Лен.области: -объехать до 15 КП ,расположенных до 35км от КАД-большинство поселков до 20км от КАД; В день можно реально объехать не менее 4-5 поселков, уделив на каждый не менее 40 минут- из практики. Всего 3-4 дня+3-4. -выявить лучших-кто продает готовые дома быстрее/дороже аналогов (конкурентов); -описать подробно целевую аудиторию ЦА-что за люди, покупающие дома или зем.участки с подрядом на строительство; -получить от продающих компаний дома в КП все документы, которые они дают желающим приобрести дом или купить участок с подрядом на строительство: договора на ЗУ с подрядом;договор на покупку готового дома, регламенты на застройку(отступы, архитектурный стиль, прочие правила); -описать преимущества и слабые стороны по одним и тем же критериям сравнения для всех КП; -выяснить факторы почему у лучших продажи идут лучше; чем привлекают; что цепляет людей и они покупают именно у них(например:локация-чем она привлекает,почему выглядит выигрышной в глазах потенциальных покупателей(ЦА), природа, ...статус поселка-в чём он выражается и т.д.); как личность продающего влияет на желание купить здесь и на решение о покупке; -кто продаёт дома/участки с подрядом -агентство недвижимости/сам девелопер/собственный отдел продаж...; -что они говорят потенциальным клиентам про свой посёлок/комьюнити и как они говорят- есть ли доверие к ним у людей, любят ли они то, что продают; -узнать каналы продаж; Что влияет больше на успешные продажи -какой маркетинг они используют (виды рекламы, какие работают лучше,); -понять затраты на маркетинг и продажи; -описать их бизнес-модель (что они делают-какие шаги предпринимают- от начала -идеи создания поселка-до заключенного договора на покупку дома с земельным участком); -какой срок продаж готового дома минимум и максимум(на основе этого-указать средний); -какие виды ипотечных программ используют; -если домокомплект-есть ли специальные условия по ипотечному кредиту на заводской домокомплект; -каким образом помогают облегчить покупку-найти деньги, продать имеющуюся квартиру и т.д.; -есть ли рассрочка; -сделать выводы -чего не хватает на рынке, что может сделать предложение сильно(!) лучше и выигрышнее ,чем у конкурентов (рассматриваемых коттеджных посёлков). Все данные собрать в эксель таблицу, в которой одни и те же критерии по каждому поселку. Помимо объективной информации обязательны подробные комментарии и личные впечатления по каждому коттеджному поселку. _____ Пожалуйста, сразу пишите срок ,за который вы можете выполнить задание и стоимость. С ув, Владислав. Ожидаю сотрудничество с добросовестным специалистом, умеющим вникнуть в то,что нужно клиенту и выполнить с достаточным качеством задание, не ниже ожиданий клиента.