Есть 3-х комнатная коммунальная квартира. собственниками 2-ух изолированных (смежных) комнат являлись брат с сестрой, а именно 31/51 доли всей квартиры . сестре принадлежала комната 19 кв.м с 16/51 доли, а брату 12 кв. м. с долями 15/51. в 2014 году сестра решила продать комнату при этом с братом составив договор о порядке пользования с выделением комнат, по родственному договорились и поменялись комнатами, но нотариус при оформлении договора комнаты выделил, а доли не поменял, и у брата в собственности комната 19 кв.м 15/51 доли,у сестры 12 кв. м с долями 16/51. собственником комнаты 12 кв. м. 16/51 доли, становится по дкп другой человек. в 2020 году брат умирает и собственником становится несовершеннолетний ребенок комнаты 19 кв.м., 15/51 сейчас собственник комнаты 12кв.м хочет комнату продать и выяснилось, что в договоре о порядке пользования нотариусом не верно определены доли. то есть комната 19кв. м должна быть с долями 16/51, а комната 12 кв. м должна быть с долями 15/51.