Юристы по земельным вопросам — работа в Санкт-Петербурге

Перевести земельный участок в другую категорию, определить порядок пользования земельным участком. Для физического лица. Земельный участок в собственности. Добрый день. У нас участок попадает в охранную зону памятника природы регионального значения “Саблинский“. Когда его покупали несколько лет назад, эту охранную зону не было видно. Рядом стоят дома соседей, которые живут постоянно, и также попадают в охранную зону. По паспорту Памятника природы строиться нельзя, однако ничего ценного на участке нет. Хочу понять, насколько реально в комитете природопользования согласовать строительство дома ИЖС (как указано в ЕГРН) или доходного дома. Возможно, есть вариант попробовать зарегистрировать бытовку там, и есть регистрация пройдет, попробовать через реконструкцию осуществить строительство. Или попробовать доказать, что ничего ценного на участке нет, и то, что он находится в заброшенном состоянии, наоборот угрожает Памятнику тем, что становится свалкой для проходящих мимо туристов. Во вложении ответ Комитета Природопользования.