Сделки с недвижимым имуществом — работа в Санкт-Петербурге

консультация. Купля-продажа. Недвижимость: квартира. Добрый день! Собираюсь покупать квартиру, дело в том что для покупки этой кв которую хочу купить использовался мат капитал 10 лет назад. В собственности с 2015г. Там 5 собственников, семья + 3 детей. У них уже есть разрешение из опеки на сделку, недвижимость другую они уже купили, по факту им надо просто взять доли и определить их уже в новой кв. Мой вопрос в том что, насколько тут есть риск для меня? Как я могу проверить их разрешение опеки? Могут ли когда дети станут совершеннолетними потребовать оспорить данное решение и тем требовать доли в кв? Сделки будет проходит у нотариуса конечно, но насколько нотариус тут проверяет уже точно неуверен.