Постоянная работа. Объект: загородный дом. Без проживания. Условия: Управляющий-инженер жилого дома Локация: Наро-Фоминский район ?? Рассматриваются кандидаты ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО с регистрацией и постоянным проживанием в Наро-Фоминском районе. Кандидаты из других районов не рассматриваются. ? Объект • Жилой дом + хозяйственное строение • Общая площадь объектов: ~1 000 м? • Участок: ~1 гектар • Все коммуникации — центральные • Постоянное рабочее место на объекте: • отдельный кабинет • журналы учёта • документация, каталоги • компьютер ? Основные обязанности • Полное хозяйственное и техническое управление объектом • Контроль и понимание работы инженерных систем: • электроснабжение • водоснабжение и канализация • отопление • вентиляция • кондиционирование • интернет и слаботочные системы • система полива и озеленение • Взаимодействие с подрядными и обслуживающими компаниями: • контроль регламентов работ • проверка качества обслуживания • постоянный мониторинг состояния систем • Управление персоналом на объекте: • водитель по хозяйству • повар • сотрудница по уборке • 2 постоянных садовника (граждане Узбекистана) • 2 сезонных садовника • мастер (на объекте есть большая мастерская с оборудованием для текущих работ) • Контроль службы охраны: • взаимодействие с ЧОП • проверка постов, графиков, регламентов • Ведение журналов, отчётности, текущей документации • Оперативное решение всех технических и хозяйственных вопросов ? Требования к кандидату • Русский язык — родной • Регистрация и фактическое проживание ТОЛЬКО в Наро-Фоминском районе • Возраст: до 55 лет • Наличие собственного автомобиля • Опыт работы управляющим / инженером / техническим управляющим частного дома или резиденции • Понимание принципов работы инженерных систем: • электричество • вода • отопление • вентиляция • кондиционирование • Умение контролировать подрядчиков и понимать, что и как они обслуживают • Высокая ответственность, системность, постоянное присутствие на объекте ? Условия • График работы: ненормированный • Выходной день: воскресенье • Основное место работы — на объекте • Возможность официального трудоустройства • Долгосрочная, стабильная работа. Пожелания и особенности: Управляющий-инженер жилого дома Локация: Наро-Фоминский район ?? Рассматриваются кандидаты ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО с регистрацией и постоянным проживанием в Наро-Фоминском районе. Кандидаты из других районов не рассматриваются. ? Объект • Жилой дом + хозяйственное строение • Общая площадь объектов: ~1 000 м? • Участок: ~1 гектар • Все коммуникации — центральные • Постоянное рабочее место на объекте: • отдельный кабинет • журналы учёта • документация, каталоги • компьютер ? Основные обязанности • Полное хозяйственное и техническое управление объектом • Контроль и понимание работы инженерных систем: • электроснабжение • водоснабжение и канализация • отопление • вентиляция • кондиционирование • интернет и слаботочные системы • система полива и озеленение • Взаимодействие с подрядными и обслуживающими компаниями: • контроль регламентов работ • проверка качества обслуживания • постоянный мониторинг состояния систем • Управление персоналом на объекте: • водитель по хозяйству • повар • сотрудница по уборке • 2 постоянных садовника (граждане Узбекистана) • 2 сезонных садовника • мастер (на объекте есть большая мастерская с оборудованием для текущих работ) • Контроль службы охраны: • взаимодействие с ЧОП • проверка постов, графиков, регламентов • Ведение журналов, отчётности, текущей документации • Оперативное решение всех технических и хозяйственных вопросов ? Требования к кандидату • Русский язык — родной • Регистрация и фактическое проживание ТОЛЬКО в Наро-Фоминском районе • Возраст: до 55 лет • Наличие собственного автомобиля • Опыт работы управляющим / инженером / техническим управляющим частного дома или резиденции • Понимание принципов работы инженерных систем: • электричество • вода • отопление • вентиляция • кондиционирование • Умение контролировать подрядчиков и понимать, что и как они обслуживают • Высокая ответственность, системность, постоянное присутствие на объекте ? Условия • График работы: ненормированный • Выходной день: воскресенье • Основное место работы — на объекте • Возможность официального трудоустройства • Долгосрочная, стабильная работа Инженерные и технологические системы объекта Объект оснащён современными централизованными инженерными и автоматизированными системами. Управляющий должен понимать принципы их работы, контролировать подрядчиков и регламенты обслуживания (глубокий ремонт выполняют профильные компании). Отопление и котельное оборудование • Отдельная котельная • Все котлы — Viessmann • Центральная система отопления • Подогрев: • всех уличных площадок • дорожек • въездных зон (антиобледенение, круглогодичная эксплуатация) ? Кондиционирование и вентиляция • Центральное кондиционирование Daikin • Централизованная система вентиляции • Управление через систему автоматизации • Обслуживание — специализированными компаниями, под контролем управляющего ? Электроснабжение и слаботочные системы • Центральное электроснабжение • Интернет и внутренняя сеть • Централизованная система видеонаблюдения: • камеры по всему объекту • единый пост охраны, куда сведены все потоки • Центральная охранная сигнализация • Контроль работы ЧОП и технических регламентов ? Умный дом и автоматизация • Система «умный дом» на базе Gira • Управление: • освещением • климатом • инженерными сценариями • Ведение логики работы и контроль корректности настроек ? Встроенные и специализированные системы • Встроенные пылесосы: • Husky • Puzer • Автоматизированные роботизированные системы (в т.ч. для уборки) • Итальянская автоматическая мойка автомобилей • Профессиональная кухня для персонала (промышленное оборудование) ? Участок, полив и озеленение • Автоматическая система полива • Озеленение участка ~1 га • Постоянные и сезонные садовники • Контроль подрядчиков, графиков и состояния зелёных зон ? Важно Управляющий не выполняет сложные технические работы самостоятельно, но обязан: • понимать, как работает каждая система • контролировать подрядчиков • проверять регламенты и фактическое выполнение работ • оперативно выявлять отклонения и неисправности.