Купля-продажа недвижимости
договорная
Продать: дом. 3 этажа. Площадь: 2000 м². Справка об объекте продажи. Загородный дом в Изборске. Загородный дом представляет из себя комплекс из двух купеческих усадеб и сарая, 1439 кв. м., 320 кв. м., 170 кв. м ( сарай - это здание с возможностью обустройства мансардного этажа, что добавит площади), общей площадью на данный момент 1929 кв. м. Здания 1910 года постройки, реконструкция 2008-2011 г. Стены первого этажа удалось сохранить, оригинальные, второй этаж (деревянный сруб) заменен на блоки, обшит деревом. Кровля фальцевая, железо. Хозяйский дом имеет свой дворик с автостоянкой, отдельным от остального комплекса входом. Для реконструкции комплекса был разработан авторский дизайн. Комплекс расположен на земельных участках, находящихся в собственности, площадью 1238, 725, 10000, 1561 кв. м., общая площадь 13524 кв. м (1,35 Га). Сети: Электроэнергия (150 кВ), Газ среднего давления, газовая котельная (200 кВ), собственная скважина (глубина 124 м, дебет 10 т/час), ЛОС Топас-50. Комплекс включает в себя 31 гостиничный номер (на 70 человек), ресторацию, конференц-зал, рекреации, баню, тренажерный зал, бассейн, детскую площадку, пруд, стоянку на 40 автомобилей. Идея строительства комплекса - полностью себя окупающий загородный дом. Все здания, сооружения, земельные участки находятся в частной собственности с 2008-2011 гг. Комплекс эксплуатирует ООО, учредителем которого является собственник зданий. На прибыль от деятельности ООО комплекс развивается (проведена газификация, построены бассейн, детская площадка, запущен тренажерный зал и др.). Кроме того, ООО платит самозанятому собственнику зданий арендную плату. С фотографиями можно ознакомиться на http://izborskhotel.ru.
2024-10-08
Откликнуться