Правоведение — работа в Москве

Консультация по регистрационным действиям. Для юридического лица. Земельный участок в собственности. Пожелания и особенности: После реконструкции было введено в эксплуатацию здание, РВЭ получено. В связи с истечением срока заявка Стройнадзора ушла в отказ. В дальнейшем при самостоятельной подаче получаем отказ со ссылкой на ст.15 ч.2. П 4,5. Необходимо понимание правомерности подобного отказа, в случае неправомерности отсылка на конкрктный пункт правил для дальнейшего оспаривания.

Консультация, полное сопровождение по делу, защита в суде, защита на стадии предварительного расследования, составление жалобы, сопровождение на допросе, очной ставке, составление искового заявления, обжалование решения суда. Доверитель: обвиняемый. Статья УК: 134. Рабочий в фитнес клуб (уборщик) зашел в детскую раздевалку для уборки помещения после чего мать ребенка объявила в домогательстве .Увезли в полицию до выяснения обстоятельств.

Юридическая помощь: пациенту. Оспорить результаты медицинской комиссии. Подростка положили принудительно в центр Сухаревой , необходимо присутствие на суде, чтобы забрать ребёнка из больницы.

Сопровождение сделки с недвижимостью. Купля-продажа. Недвижимость: квартира.

Для физического лица. Тема консультации: уголовное дело, трудовое право.

Консультация. Нужно провести короткую первичную проверку ипотечной модели для проекта «Деревня долголетия». Пока не требуется полноценное юридическое заключение. Нужен ответ на принципиальный вопрос: можно ли продать физическому лицу секцию таунхауса/дуплекса как жилой объект по семейной ипотеке 6% с лимитом кредита 6 млн ?, а после покупки передать эту секцию в управление УК проекта. Исходная модель: * регион: Татарстан; * объект: малоэтажная застройка, таунхаусы на 4 секции и дуплексы на 2 секции; * каждая секция должна быть отдельным объектом покупки; * ориентировочная площадь секции: 52–56 м?; * цена продажи секции: около 7,5 млн ?; * первоначальный взнос: 1,5 млн ?; * ипотека: 6 млн ?; * программа: семейная ипотека 6%; * срок ипотеки: до 30 лет; * после покупки собственник передает объект в управление УК, которая заселяет резидентов и выплачивает собственнику арендный доход. Нужно проверить три вопроса. 1. Банковская часть Проходят ли такие объекты по семейной ипотеке: * секция таунхауса; * секция дома блокированной застройки; * секция дуплекса; * жилой дом/часть жилого дома от застройщика. Нужно получить предварительную позицию банков: Сбер, Дом.РФ, ВТБ, Ак Барс, Россельхозбанк/Газпромбанк. Особенно важно понять: * возможна ли семейная ипотека; * нужен ли отдельный кадастровый номер; * какие требования к земле; * какие требования к продавцу/застройщику; * можно ли брать ипотеку на объект стоимостью 7,5 млн ? с кредитом 6 млн ? и взносом 1,5 млн ?; * есть ли ограничения на последующую сдачу объекта в аренду или передачу в управление УК. 2. Юридическая/кадастровая часть Можно ли оформить каждую секцию как отдельный жилой объект, пригодный для продажи физическому лицу и ипотечного кредитования. Нужно проверить: * какой статус объекта оптимален: дом блокированной застройки, секция дома блокированной застройки, индивидуальный жилой дом, часть жилого дома, квартира в малоэтажном доме или иной формат; * можно ли получить отдельный кадастровый номер на каждую секцию; * нужен ли отдельный земельный участок под каждую секцию; * какой ВРИ земли нужен для такой модели; * подходит ли формат для таунхаусов и дуплексов. 3. Передача объекта в управление УК Нужно проверить, не ломает ли ипотечную модель последующая передача объекта в управление УК. Интересует: * может ли заемщик не проживать в объекте лично; * может ли он сдавать объект в аренду; * нужно ли согласие банка; * можно ли заключить договор управления/аренды с УК после покупки; * не будет ли это нарушением условий семейной ипотеки или кредитного договора. На выходе нужен короткий ответ: 1. Да / нет / возможно при условиях. 2. Какие форматы объекта проходят. 3. Какие банки готовы предварительно рассматривать. 4. Какой статус объекта лучше выбрать. 5. Какой ВРИ земли нужен. 6. Есть ли запрет на передачу объекта в управление УК. 7. Какие критические риски есть. 8. Что нужно проверить на следующем этапе. Пока не нужно подробно изучать налоги, медицинскую лицензию, договоры с резидентами, статус пансионата, 214-ФЗ и полную структуру УК. Сейчас задача — только понять принципиальную проходимость ипотечной модели.

Кадастровое оформление. Для физического лица. Земельный участок в собственности. Здравствуйте. Необходима правовая консультация и оценка ситуации. Имеющиеся документы будут предоставлены. Планируется сделка купли-продажи здания. К зданию относится котельная, которая не имеет установленных кадастровых границ. Продавец настаивает на заключении сделки при существующих обстоятельствах, однако отказывается урегулировать вопрос с кадастровыми границами до заключения договора купли-продажи и предлагает решить этот вопрос уже после совершения сделки. Покупатель опасается, что после оформления права собственности на здание оформить права на котельную при таких обстоятельствах может оказаться невозможно. Покупатель заинтересован не в отказе от сделки, а в ее безопасном совершении. Мы готовы оказать содействие продавцу в устранении всех выявленных юридических и кадастровых препятствий до подписания договора купли-продажи, чтобы обеспечить законность сделки и исключить риск невозможности оформления прав на котельную в дальнейшем. В связи с этим просим ответить на следующие вопросы: 1. В чем может заключаться истинная причина отказа продавца от решения вопроса с кадастровыми границами котельной до заключения сделки, если продавец не раскрывает причины своего отказа? 2. Какие обстоятельства необходимо проверить в документах, чтобы установить действительную причину отказа продавца? 3. Если после анализа документов будет установлена причина отказа продавца, какие действия необходимо предпринять для устранения выявленной проблемы? 4. Возможно ли устранить выявленные препятствия до заключения договора купли-продажи, чтобы после установления кадастровых границ котельной безопасно оформить сделку? 5. Какие конкретно юридические, кадастровые и организационные действия необходимы для установления кадастровых границ котельной и последующего оформления сделки?.