Межевание — работа в Москве

Уточнить координаты участка. Добрый день! Участок Рузский район, ст. Партизанская. Межевое дело от 2001 года. По кадастровому номеру ранее не совпадали границы участка с границами, указанными на карте Роскадастра. Сейчас перестали определяться. Участок пустой, угловой. С одной стороны соседей нет. В СНТ не вступали. В межевом деле акт без подписей соседей и председателя СНТ. Земля стоит 20 лет, нужно продать участок. Без нового межевания, я так понимаю, это сделать невозможно. Связи с единственным соседом нет, с председателем СНТ тоже нет) Что можно сделать в такой ситуации. Спасибо.