Приёмка квартиры от застройщика — работа в Москве

Требуется: выявление недостатков, контрольный замер площади, контроль устранения недостатков, расчёт предстоящих затрат, консультация юриста, составление плана квартиры. Приемка квартиры в новостройке с ремонтом. Застройщики требуют сначала доплату за увеличение площади (около 1кв м), а только потом допуск к приемке квартиры. На вопрос а как мне удостоверится что площадь действительно больше и я сначала хочу пригласить специалиста для обмера -говорят что у них такие правила Это незаконно. Общаются хамовито, говорят что у них нет и не может быть существенных нарушений и нужно будет обязательно подписать акт приема-передачи. Нужно грамотное с ними общение специалиста и юриста, составление письменной претензии что они не имеют права не допускать до приёмки и выявление нарушений с возможным дальнейшим юр сопровождением.