Герметизация, демонтаж, ремонт балконной плиты. Демонтировать: плиту основания, балюстраду, порог. Стены: Металлический парапет. Последний этаж, девятиэтажная кирпичная башня серии II-18-01/09МИК, 1966 года постройки. Отсутствует остекление, только плита, металлический парапет. Насколько я понимаю, все эти года ветер, осадки, изменения температуры, “точили“ плиту, никакого капитального, косметического ремонта за все время не было, балкон никогда не утеплялся. На плите асфальтное утрамбованное покрытие (просто накидана асфальтная крошка), к соседям снизу просачивается вода, необходим демонтаж верхнего покрытия, оценка возможности ремонта (восстановление или/и гидроизоляция) балконной плиты. Из видимых повреждений осыпающаяся в верхней части плиты бетонная кромка с одной из сторон. В остальной части, визуально, плита целая, без сквозных дыр и деформации поверхности. Изначальной конструкцией предполагались пожарные лестницы и люки сверху вниз жилого дома, большая часть собственников лестницы демонтировали, судя по фото/видео соседей снизу - просачивается вода через тот самый пожарно-эвакуационный люк. У квартиры этажом ниже остеклён балкон, прямого визуального доступа до плиты с нижней части нет. При возможности одновременной реализации, обсуждаемо, работы по демонтажу старого и монтажу нового парапета. Работы по остеклению не требуются, только восстановление плиты, возможное обновление парапета. Фактически необходимо восстановить целостность и гидрогерметичность балконной плиты, для дальнейшей эксплуатации под открытым воздухом. По срокам желательно ближайшее возможное время для специалиста.