Юристы по жилищным вопросам — работа в Москве

Выделение долей недвижимости с задействованием мат капиталла и дальнейшая дарственная одному из детей достигшему 18 летнего возраста с возможностью дальнейшей продажи недвижимости с целью покупки новой. Ситуация следующая: квартира, в которой я сейчас проживаю, принадлежит моей матери. Она была приобретена в 2017 году с использованием материнского капитала, выданного на рождение моей младшей сестры, которой сейчас 11 лет. В соответствии с достигнутой договорённостью, квартира будет передана мне, а доля сестры, полученная за счёт материнского капитала, будет перенесена на другую квартиру, также принадлежащую матери. Необходимо разработать чёткий план действий, который позволит соблюсти законодательство, касающееся материнского капитала и долей, выданных моей младшей сестре. Основная цель — осуществить передачу текущей квартиры мне с минимальными финансовыми потерями, а также с возможностью её последующей свободной продажи. Учитываем следующие вводные данные: - Доли на всех детей до сих пор не распределены. - Текущая квартира не находится в ипотеке. - Площадь текущей квартиры составляет 64 кв. метра, в то время как квартира, в которую необходимо перенести долю младшей сестры, имеет площадь 34 кв. метра. Чтобы не ухудшить жилищные условия, можно дать ей большую долю в меньшей квартире. - Ремонт в обеих квартирах выполнен на высоком уровне. - Текущая квартира расположена далеко от Москвы и не имеет развитой инфраструктуры. - Квартира площадью 34 кв. метра находится ближе к Москве и обладает развитой инфраструктурой (школы, магазины, детские сады и т.д.). - помимо младшей сестры у меня есть еще старшая сестра достигшая 18 летнего возраста. Пожалуйста, предоставьте рекомендации по порядку действий, которые помогут осуществить задуманное.