Юристы по жилищным вопросам — работа в Москве

Расселение коммунальной квартиры в Москве. Добрый день. Требуется консультация по вопросу возможных вариантов, порядка действий и прочего при расселении коммунальной квартиры. Ситуация, кратко: Квартира в Москве, три комнаты. Две приватизированы, третья — не приватизирована. Собственники первых двух комнат есть на связи и активны, один из них сдает комнату в найм второму. Третья комната закрыта много лет, жильца нет не связи. Но коммунальные платежи он платит исправно. Нюансы: в одной комнате прописано 4 взрослых и один ребёнок. В процессе прописка ещё двух детей, поскольку одна из проживающих — многодетная мать. Все фактически проживают в этой комнате, плюс в той, что арендуют. Контрактов с мин обороны ни у кого из семьи нет. По факту — малоимущие, но статус не оформлен, собственник инвалид 2й группы. Дом реновации не подлежит, поздняя Сталинка. На что можно рассчитывать в этой ситуации, какие программы поддержки, субсидии подходят? Какие есть риски? Есть ли какие-то активные программы расселения коммуналок? Отдельно вопрос по использованию третьей комнаты — возможно ли как-то приватизировать, учитывая, что третий жилец не проживает и не появляется? И стоит ли вообще смотреть в эту сторону? Хотелось бы найти опытного юриста, успешно решавшего схожие задачи. Рассчитываю на полное сопровождение, включая помощь с оформлением и подачей всех документов, если возможно.