Продать: дом. 1 этаж. Площадь: 69.3 м². В собственности менее 5 лет, недвижимость в ипотеке. Пожелания и особенности: Дом 69,3м2 Новостройка, делали для себя с самыми лучшими материалами на рынке. Дом спроектирован и сконструирован с расчетом нагрузок: 1) Сваи винтовые по глубине закручивая в твердые слои грунта по 3,5м в земле, над землей по уровню горизонта. 2) Конструктив здания выполнен по технологии каркасного строения из СИП панелей. Полы толщиной 224мм, стены и кровля выполнены в едином сборе из 174мм панелей. Соединения сделаные из сухого обработанного огнебиозищитой строганово бруса. 3) Внутренние перегородки сделаны из каркасного типа со звукоизоляцией и защиты пароизоляцией. 4) Внутренняя отделка и коммуникации: •Гидроизоляция+теплоотражающая подложка для теплого водяного Пола, армирование сеткой и стяжка механизированная 11см. •Электрика сделала на автоматике ABB, каждая группа розеток и света сделана на свой автомат. Есть реле напряжения и дополнительные дифф.автоматы на сильные потребители в котельную. •Водоснабжение сделано из гребенок FAR и труб REXAU. •Отопление теплого пола сделано на гребенках TIM. 5) Оборудование котельной: •Водонагревательный бак на 100л Сербия из нержавеющей стали внутри. •Котёл электрический на теплый пол Baxi Ampera plus 9кВт Италия. •Фильтрация воды с американским оборудованием, три степени очистки обезжелезывание, очистка марганца и примесей воды. • Установлен фильтр с обратным осмосом для питьевой воды. •Установлена накопительная емкость воды на 100л. •Установлена насосная станция для быстрой циркуляции воды в доме с забором из скважины с постоянным регулируемым давлением. •Установлен проточный резервный водонагреватель на 9кВт. •В доме установлены три клапана принудительной приточно-вытяжной системы воздуха. •Установлен мощный кондиционер Hyundai с функцией нагрева, осушения и охлаждения воздуха. 5) Внутренняя отделка дома: •Напольные покрытия керамогранит. •Стены сделаны из шумомзоляции каркасного типа, обшитые визуально имитацией бруса Карельским профилем с широким покрытием, выкрашены стены на производстве. •Потолки по всех помещениях сделаны из Теневого и Парящего дизайнерского потолка с большим количеством сценарием освещения. •В доме установлены Двери полнотелые, тяжелые, с магнитным замком и черной фурнитурой. •В доме выполнено панорамное остекление окнами REHAU с дополнительным армированием 2.0мм сталь на фурнитуре ROTO с дополнительной пароизоляцией примыканий. •Входная дверь в дом и на террасу сделаны с остеклением на заказ с многозапорным замком, на заводе REHAU. 6) Фасад дома. •На фасаде установлено освещение с разными сценариями и управлением из дома. •Стены и кровля дома выполнены из Grand Line Профнастил С20 (Satin-Ral 7016-0,5 мм) ГОСТ. •Часть фасада сделана из планкена и покрашена краской Tikkurila. •Цоколь дома сделан из планкена и покрашен в два слоя краской Tikkurila •Установлена водосточная система FarAcs СТАЛЬ PREMIUM (PLU-RAL 7024) ГОСТ. 7) Инженерная составляющая. •Ливневые коммуникации отвода воды из водосточных труб дома. •Скважина на второй песок-верхние слои известняка с паспортом и анализами воды на глубине 80м, глубинный насос установлен на 40м. •Септик Юнилос с самотечной системой на 7 человек. установлен на участке с канализационным сливом в низину за территорию участка. 8) Общая информация по участку: •Участок со всех сторон огражден забором. •Установлены автоматические ворота с приводом Nice. •Часть забора стоящая к лесу сделана из рабицы и усилены армированный тросом, сделаны 3 калитки выхода в лес. •Сделана парковка на 4 авто. •До дома и патио ведет дорожка из тротуарной плитки с бордюрами. •На верхней части участка выполнено зонирование и посеян газон. •На нижней части участка выполнена костровая зона. •Также предусмотрены коммуникации подвода воды и электрики для второго дома или бани. •На участке установлен щиток автоматики на уличное освещение, камеру и ворота. Сильные преимущества: 1) Готовый инвест проект под сдачу с полностью настроенными площадками с хорошей доходностью. 2) Есть возможность присоединить участок снизу, поэтому такая стоимость в 22млн.руб. 3) Открытие заезда на ЦКАД в 2026 году. До Москвы 40 минут на авто.