Договор аренды квартиры — работа в Москве

Мы взяли шаблон договора и заполнили некоторые моменты, но не стали продолжать, так как хотим разобраться в нюансах лучше. Мы отправим частично заполненный шаблон (после того, как договоримся об услуге) и у нас есть список вопросов/пожеланий: 1. Можно ли заполнить часть договора печатным текстом (например, данные собственника), а часть — оставить рукописным (данные арендатора)? 2. Какие ошибки/спорные моменты можно выделить в этом договоре? 3. Какие детали еще необходимо добавить? 4. Мы хотим обозначить, что в квартире должно жить не больше 3 человек 5. Нужно ли делать временную регистрацию живущих людей? 6. У нас есть некоторые дефекты на полу, частях мебели — нужно ли это прописывать? И как это корректно сделать? 7. В Московской области кто должен платить за ЖКУ и счетчики? Можно ли указать нанимателя или есть какие-то требования к собственнику? 8. Как в договоре обозначить физический износ вещей и повреждение имущества? 9. В шаблоне договора, который мы использовали, речь идет о депозите и залоге. Мы хотим брать и то и другое: залог в 100% от арендной платы, а депозит — тоже 100% от арендной платы в случае проживания с животными (50% депозита планируем брать, если животных нет). Стоит ли как-то объединить эти 2 выплаты в одную «сущность»? И как указать то, что выплаты можно платить не с первого месяца, а раздробить их как рассрочку: например, в первые 4 месяца будут платить 25% от этих сумм? 10. Можем ли мы поднимать цену за жилье? За какое время должны оповестить нанимателя? Отразите эти моменты в новом договоре \, пожалуйста 11. Насколько подробно нужно перечислять мебель в квартире? Например, стоит ли указывать габариты столов, их цвет и состояние, и прочие детали? 12. Какой размер пени обычно указывают за просрочку оплаты? Тоже хотим указать 13. Какие реквизиты наймодателя нужно указывать? Номер личной карты?.