Юридическая консультация — работа в Москве

Для физического лица. Тема консультации: наследство. Почти 3 года назад (2 года и 11 месяцев) умерла моя сестра, половина квартиры записана на мою дочь, а половина - на сестру. Сестра на квартиру не претендовала, ее половина должна была перейти мне (а точнее моей дочери). Но завещание документально не заверили. После смерти ввиду юридической неграмотности не вступили вовремя в наследство, при этом фактически его приняли - оплачиваем все счета за квартиру, делаем ремонт, постоянно проживаем в данной квартире. У сестры есть сын, он в наследство не вступал, но и не отказывался письменно от него. Нужна помощь с оформлением наследства ввиду фактического принятия.