Сделки с недвижимым имуществом — работа в Москве

Сопровождение сделки, составить исковое заявление, Вернуть залог. Аренда. Недвижимость: квартира. Пожелания и особенности: С парнем решили снять квартиру. Сняли, 40 тыс за месяц и 40 тыс в залог заплатили. Рассчитывали на долгое проживание, более года. В договоре (он нотариально не заверен) было прописано, что если съезжаем ранее 11 месяцев - залог не возвращается После 3-4х месяцев проживания в семье случилось горе, умер брат парня - 25 лет, суицид. Никто не думал, что вообще такое могло произойти. Писали хозяйке за 2 недели до съезда, и попросили войти в положение и вернуть хотя бы часть залога. Хозяйка сказала - договор надо было читать. И добавила «я знала, что вы неплатежеспособные люди, поэтому и прописала это в договоре» (про залог) Также в квартире было некомфортно жить. Зимой не грели батареи, спали под 3 одеялами, было очень холодно. Об этом нас не предупредили. Также просили обогреватель - никто не предоставил. Хозяйка обещала повесть шторы и купить телевизор- этого не случилось. Покупали сами за свой счет. В ванной не было зеркала - хозяйка дала номер мастера, мы ему писали почти каждый день, он кормил завтраками и не приходил. Хозяйка однажды спросила у меня, когда я буду дома, я указала интервал. На этом диалог закончился, как оказалось, в это время приходил мастер, а меня дома не было. Хозяйка наорала. Никто мне не сообщил о том что мастер должен был прийти. Также в процессе проживания выяснилось, что машинка стиральная настолько старая и нерабочая, что каждую стирку она выливала из себя литры воды. В результате чего вещи постоянно воняли из за того, что она не отстирывала их. Об этом сказали - опять ссылалась на мастера, а он в свою очередь вечно кормил завтраками… так и не пришел. Хотелось бы очень вернуть залог.