Сделки с недвижимым имуществом — работа в Москве

Составить исковое заявление. Купля-продажа. Недвижимость: квартира. Купила 1/2 доли в квартире. Второй собственник там проживает, но не прописан, прописан в другой квартире, имеет долги по коммуналке ограничение на регистрацию по своей доле из-за ИЛ, долги по исполнительным по своим детям. Живет в комнате которая больше чем его половина жилой площади. Подписывать соглашение о определении порядка пользования отказывается, сдавать пустующую комнату препятствует. Необходимо составить исковое, что бы через суд определить порядок пользования, желательно навесить на него долги передо мной и в дальнейшем выкупить его долю. Проконсультировать, какие документы подготовить, что бы позиция в суде была сильнее.