Финансовые консультанты — работа в Москве

Составить личный финансовый план, составить финансовую модель. Добрый день. TL;DR: Есть возможность взять ипотеку в частной компании под процент, существенно ниже ставки ЦБ. Хочется этот инструмент сравнить с фондовым рынком как при высокой ставке ЦБ, так и при низкой. Понять, есть ли смысл его вообще применять. Если сотрудничество сложится удачно, то, вероятно, буду обращаться еще с вопросами про инвестиции и моделирование. Детали по ипотеке * Компания дает возможность взять ипотеку на 10 лет под 3% годовых * Проценты платятся вместе с основным телом ипотеки * Так как ставка ниже ставки ЦБ, то помимо процентов в ежемесячный платеж будет входить НДФЛ на материальную выгоду * Если погасить ипотеку в течении первых 3‑х лет, то все уплаченные проценты, кроме налога, можно вернуть * Из своих средств надо внести 20% от стоимости объекта недвижимости Хочется сравнить несколько вариантов между собой с учетом текущей ставки ЦБ и низкой “обычной“ ставки 1. Ипотека на 10 лет и сдача квартиры в аренду. Свободный денежный поток инвестируется в БПИФ/облигации 2. Ипотека на 10 лет, сдача квартиры в аренду и досрочное погашение ипотеки через 3 года с возвратом уплаченных процентов. Свободный денежный поток инвестируется в облигации 3. Инвестирование всех денег в БПИФ на индекс мосбиржи с последующим регулярным пополнением 4. Возможно вместе придумаем еще какой-то вариант В общем и целом хочется понять каким образом правильней применять капитал для его последующего увеличения в реальном выражении. Хочется покрутить инструмент в разных вариантах, вероятно составить несколько моделей.