Купля-продажа земельных участков — работа в Москве

Купить. Под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Желаемая площадь: от 20 соток Пожелания и особенности: Хотел бы узнать следующее. Я видел в интернете некоторых людей, рассказывающих о том, что они купили землю очень дёшево у государства. Говорят, что есть какая то схема, по которой сначала ищется земля, потом сверяется по кадастровым каким-то вещам (не специалист, не знаю как правильно называется), что земля не принадлежит никому, кроме государства. После этого арендуется земля, а после объявляются торги и человек выкупает землю под ИЖС. Хочу узнать, возможно ли это сделать, и если да, то начать эту процедуру. Либо может есть ещё какие-нибудь “лазейки“.