Сделки с недвижимым имуществом — работа в Москве

Аннулировать договор, проверить договор. Купля-продажа. Недвижимость: квартира. У меня возникла проблема с риэлтором и квартирой. риэлтор ужасно работает. обязанности по договору не выполнял. был trade-in - я продаю свою кв, покупаю другую. По моей почти все делаю я и риэлтор со стороны покупателя. По другой проблемы с документами. предоставлял ложную информацию об отсутствии судимости собственников. говорил, что все документы в порядке. после подписания предварительного договора купили продажи вскрылось, что документов нет, есть суды от 2024 года. хочу провести мою сделку по продаже без риэлтора и отменить комиссию (хотя бы частично) и разорвать договор с той квартирой с вернуть залог. Сейчас риэлтор активно названивает мне, настаивает на встрече, от ответа по вопросу с документами уходит. Был подписан предварительные договор купли-прожали по обеим квартирам. Претензию по его работе хотелось бы в ближайшие дни составить, а потом уже разорвать предварительный договор купили-продажи и вернуть мой залог. Сделка по продаже моей квартиры 29 августа. Документы подтверждающие суды есть.