Юристы по жилищным вопросам — работа в Москве

Переселение из аварийного или ветхого жилья. Консультация и помощь в подаче документов. Многоквартиный дом. Необходимо решить ситуацию с разрешением опеки на продажу квартиры. У нас была квартира в Ростовской области 30 кВ.м где был использован материнский капитал, ипотеку закрыли, доли выделили. Мы ее продали осенью 2024г с условием опеки что подарим доли в другой квартире. Подарили в 2025г. В этом году мы купили дом с участком в Московской области в ипотеку, первый взнос 30%, детей прописали в этом доме. У нас осталась квартира с долями детей в Ростовской области, которую хотим продать и на эти деньги сделать ремонт в новом доме. Перед всеми действиями с недвижимостью я консультировалась в опеке Ростовской области мне пояснили, что с разрешением банка на выделение долей в доме в Московской области они могут разрешить продажу квартиры в Ростовской области. Так как регистрация у детей изменилась, то меня направили в опеку по адресу регистрации, соответственно в опеку МО. Консультировалась в Раменской опеке, мне сказали что не разрешат продажу квартиры пока мы не закроем ипотеку, либо разрешение они могут дать исключительно на продажу с обязательством закрытия ипотеки. Нас такой вариант не устраивает. Подскажите, есть ли какие то варианты по разрешению без погашения ипотеки? Может обязательство на выделение долей в новом доме и средства на счет или еще какие-то? Новый дом большей площади+участок, школа и детский сад в пешей доступности, квартира где доли детей меньшей площади, до школы и садика мы возили на машине.