Провести экспертизу сметы или акта. Проверить: сметную документацию. Первичная экспертиза. Документация на: строительство. Сметно-нормативная база: по индивидуальным расценкам. Регион: Московская область. Проверка первичной сметы на строительство жилого дома 1. Общие данные Объект: Жилой дом 2 этажа 160 кв.м. Исходные документы: первичная смета от подрядчика. 2. Цель проверки Провести экспертную проверку сметы подрядчика на предмет: обоснованности цен; корректности объёмов работ и материалов; соответствия нормативам (СНиП, ГОСТ, ТКП, ФЕР/ТЕР); отсутствия завышений или «двойного счёта»; полноты включённых работ (чтобы не оказалось скрытых дополнительных расходов). 3. Задачи эксперта Проверить структуру сметы: разделение на виды работ (земляные, фундамент, стены, кровля, инженерия, отделка). Сопоставить объёмы работ с проектной документацией / типовыми нормами. Сравнить стоимость материалов со среднерыночными по региону (с учётом качества и брендов). Проверить стоимость работ (сравнить с ФЕР/ТЕР и средними расценками). Определить наличие дублирования позиций или завышения коэффициентов. Указать работы и материалы, отсутствующие в смете, но необходимые для завершения стройки. Дать заключение по итоговой стоимости: реальная сумма, возможная экономия, риски дополнительных расходов. 4. Формат результата Отчёт в письменном виде (Word/PDF) с таблицами и комментариями. Каждая статья сметы должна иметь пометку: ✔ — корректно, ❌ — завышено/ошибка, ⚠ — требует уточнения. Итоговые выводы и рекомендации. 5. Срок выполнения Предварительное заключение: 1–2 рабочих дня. Полный отчёт: до 3 рабочих дней. 6. Дополнительно При выявлении значительных несоответствий — предложить альтернативную смету или диапазон справедливой цены. Отдельно указать возможные скрытые работы и расходы, которые могут быть выставлены в процессе строительства.