Ремонт потолков — работа в Москве

Появились трещины, появилось пятно, нужно обновить отделку потолка. 2 комнаты 14 и 18 м2 Квартира в 2-эт. “немецком“ коттедже послевоенной постройки. Потолки покрашены водоэмульсионной краской. Есть маленькая протечка, появились трещинки. Есть лепнина по центру (у люстры) в обеих комнатах + в одной комнате (14 м2) есть бордюр по периметру (на фото). Задачи: - размыть (включая лепку) - заделать трещинки - подвыровнять (идеал не нужен, потолок и сейчас не ровный-гладкий) - покрасить - заделать (герметизировать) места входа труб отопления со стороны чердака (были работы на чердаке, трубы сильно задевали, оттого увеличились отверстия). Не испачкать обои и полы. (Не планируется замена обоев).