Юридическая консультация — работа в Москве

Для физического лица. Тема консультации: Техническое подключение к электросетям и вынос канализационного коллектора с участка. Есть два основных вопроса: 1. Алгоритм действий, когда сетевая компания “Россети“ затягивает с подключением. На текущий момент сроки исполнения подключения превысили сроки в договоре (макс. 6 месяцев) на пол года. Компания предлагает один за другим доп. соглашения с увеличенными сроками и стоимостями доп. работ, хотя по факту работы даже не начинала. На данный момент есть 3 обращения в Минэнерго, 3 обращения в ФАС (два неудачных) и 3 обращения в прокуратуру. По всей видимости нужно составлять исковое заявление в суд. 2. Алгоритм действий, когда Теплосеть населённого пункта подводит процесс к выносу канализационного коллектора с участка за счёт собственника участка. Предыстория: участок перед покупкой был проверен по документам: ЕГРН и ГПЗУ перед покупкой показывали только один вид ограничения: охранная зона электросетей площадью примерно половина участка. Вторая половина под застройку разрешена, согласно ЕГРН и ГПЗУ. Никаких дополнительных ограничений, обременений или сервитутов не обозначено. При запросе менеджеру по продаже о канализации им был прислан план, который содержал ответ от Теплосетей о том, что канализационный коллектор проходит по границе участка, ровно в охранной зоне электросетей. По факту, после покупки участка была сделана топографическая съёмка и выяснилось, что самотёчный коллектор проходит по противоположной стороне участка, вдали от охранной зоны. Более того, от люка коллектора проходит сквозь весь участок ещё одна труба (обозначена жёлтым, в пределах участка с номером 1063), что делает почти весь участок непригодным для постройки дома. Директор теплосетей вызвал меня и нескольких собственников смежных участков в приёмную, где сотрудники теплосетей начали говорить о том, что это наша вина, что купили плохо разделённые участки, что процесс выноса коллектора займёт очень много времени и что делаться это будет за наш счёт. На мой вопрос, почему на участке трубы указаны в их планах с 20 метровой погрешностью, сказали, что заносили эти трубы давно и это к делу не относится. На чб картинке изображен мой участок, обведённый зелёным цветом, по левой его границе обозначен коллектор по данным теплосетей, а синим - фактическое расположение труб после разведки. Пока готовятся тех. условия по выносу коллектора за пределы участков, хотелось бы узнать дальнейший алгоритм действий и консультация по поводу того, насколько правомерны попытки Теплосетей возложить затраты на перенос коллектора на собственников при том, что компанией не внесены данные в ГПЗУ и ЕГРН и при том, что трубы у них обозначены ошибочно, а реальное расположение коллектора не даёт мне достаточного пятна застройки под жилое здание (менее 100кв.м не прямоугольной формы).