Контроль строительства — работа в Москве

Для упрощения своей жизни на время ремонта ищу независимого инженера технадзора (ИП/ООО), без конфликта интересов с подрядчиком для выполнения роли технического надзора ремонта квартиры в который входит: контроль сметы, сроков, качества материалов и работ выбранного подрядчика (смета работ на 4 млн руб. без материалов). Адрес: Москва, Куркино Период работ: старт — ближайшее время; ориентир окончания — весна 2026 Имеется дизайн проект. Формат расчётов с подрядчиком: постоплата по факту. Задача Организовать полный строительный надзор: контроль сметы и изменений, сроков/графика, качества материалов и работ по актуальным СП/ГОСТ/СНиП и проекту. Цель — сдать объект в срок и без скрытых дефектов. Обязательные функции До старта: -Аудит договора, сметы и «прайса» материалов; проверка «узких мест» (триггеры платежей, условия допработ). -Сверка дизайн-проекта/ТЗ; формирование контрольных точек/гейтов (см. ниже) и чек-листов приёмки. -Проверка исходных условий (стояки, электроввод, геометрия, влажность основания и т.п.). В процессе: - Выезды 1–2 раза в 2 недели на контрольные этапы: - Контроль материалов и цен: соответствие спецификации, оригинальность, сертификаты, сроки; запрет на замены без согласования. - Контроль сроков/объёмов (включая доп работы): сверка с календарным планом/срезом прогресса, управление рисками, подготовка предложений по догонке графика. - Техническая приёмка, дефектный лист, контроль устранения; финальные измерения/протоколы. - Еженедельный отчёт (PDF/Excel + фото): % готовности по разделам, сравнение с планом, список замечаний А/В/С с дедлайнами, статус материалов и поставок, риски/предложения. - Срез прогресса каждые 10 рабочих дней (или чаще при необходимости). - Переписка и согласования — в общем чате Требования к специалисту: Опыт технадзора именно квартир/апартаментов 3+ лет в Москве; кейсы «под ключ». Знание СП/ГОСТ/СНиП, умение спорить аргументами норм и паспортов. Умение работать со сметами (объёмы, расценки, допники), защищать интересы заказчика. Наличие необходимых инструментов: лазерный уровень, рулетка, влагомер, тепловизор, штанген/щуп, удлинённая линейка/правило 2 м и пр. Статус ИП/ООО, готовность предоставлять закрывающие документы - преимущество. В отклике, пожалуйста, сообщите: Коротко о себе + 3 последних похожих объекта (метраж, срок, роли, фото «до/после»). Пример еженедельного отчёта (можно замазать данные). Предпочтительный формат занятости и стоимсоть услуг: абонемент/выездная ставка, сколько выездов/неделя. Наличие ИП/ООО, готовность подписать договор. Когда можете приступить к работе. Важные условия взаимодействия: технадзор — независимая сторона, не аффилированная с подрядчиком.