Юристы по жилищным вопросам — работа в Москве

Спор с МОЭК ресурсноснабжающей, консультация и представление интересов. Возражение на ответ ПАО «МОЭК» № 02-Ф11/[Телефон скрыт]/25 от 01.10.2025 Настоящее возражение подготовлено в ответ на письмо ПАО «МОЭК» № 02-Ф11/[Телефон скрыт]/25 от 01.10.2025, в котором изложена позиция компании относительно порядка начислений платы за отопление по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д. 2. Согласно письму, ПАО «МОЭК» утверждает, что расчёты производятся по нормативу ввиду отсутствия отдельного общедомового прибора учёта (ОДПУ) у здания. Данное объяснение не соответствует действующим нормам законодательства и фактическим обстоятельствам. 1. Суть возражений 1) Установленный в составе ЦТП узел учёта тепловой энергии (УУТЭ) по проекту 650.16‑УТ согласован ПАО «МОЭК» и введён в эксплуатацию при вводе объекта в декабре 2018 года. 2) В период 2019–2022 гг. начисления за отопление производились управляющей компанией ООО «ПИК‑Комфорт» на основании показаний приборов учёта, что подтверждается платёжными документами. 3) С июля 2023 г., после перехода на прямые расчёты, ПАО «МОЭК» стало исполнителем коммунальной услуги по отоплению, но в нарушение законодательства начало применять норматив 0,016 Гкал/м². 4) Факт того, что ЦТП обслуживает два здания (д. 2 и д. 2 стр. 1), не исключает, а предполагает распределение тепловой энергии по утверждённой методике, предусмотренной Постановлением Правительства РФ №1034. 2. Юридическое обоснование • В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги определяется исходя из фактического потребления ресурсов по показаниям приборов учёта. • Пункты 42(1), 59 и 60 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 обязывают исполнителя коммунальной услуги производить расчёты по приборам учёта, если они установлены и исправны. • Согласно пунктам 2, 5, 9, 14, 28 и 38 Постановления Правительства РФ №1034 от 18.11.2013, коммерческий учёт тепловой энергии осуществляется на основании данных узла учёта, в том числе при снабжении нескольких объектов от одного ЦТП, с распределением по методике. • Пункт 14 Постановления №1034 прямо устанавливает, что данные узлов учёта, соответствующих законодательству об обеспечении единства измерений, являются основанием для расчётов. • В соответствии со статьёй 19 частями 2–3 Федерального закона №190‑ФЗ «О теплоснабжении», допускается иная точка учёта по соглашению сторон, что применимо к согласованному с ПАО «МОЭК» узлу учёта в ЦТП. • Статья 13 пункт 5 Федерального закона №261‑ФЗ «Об энергосбережении» устанавливает, что здания обязаны быть оснащены коллективными приборами учёта, а расчёты должны производиться по их показаниям. 3. Техническое обоснование 1) Согласно проекту 650.16‑УТ, узел учёта оборудован тепловычислителем ВИС.Т1 (FQTRY), расходомерами FE, термометрами TE, датчиками давления PT и водосчётчиком СКБi‑32. Эти приборы обеспечивают измерение объёмов и параметров теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах. 2) В проекте указаны отдельные ветки подачи на жилой корпус (д. 2) и Зотов‑центр (д. 2 стр. 1), что технически позволяет вести раздельный учёт и распределение тепловой энергии. 3) ЦТП согласован ПАО «МОЭК» по Техническим условиям №4402 от 19.09.2016, что подтверждает участие МОЭК в согласовании точки учёта и признание узла коммерческим. 4) Отсутствие у МОЭК балансовой принадлежности ЦТП не освобождает компанию от обязанности учитывать данные прибора, так как прибор установлен в согласованной точке учёта (ст. 19 ФЗ №190‑ФЗ). 4. Выводы и требования 1. Аргументы, изложенные ПАО «МОЭК» в письме № 02-Ф11/[Телефон скрыт]/25, противоречат действующему законодательству РФ и фактическим обстоятельствам. 2. Коммерческий узел учёта (проект 650.16‑УТ) является действующим и согласованным прибором, поэтому обязан использоваться для расчётов. 3. Наличие двух зданий, питаемых от одного ЦТП, не является основанием для применения норматива, а требует применения методики распределения по ПП №1034. 4. Применение норматива 0,016 Гкал/м² при наличии прибора нарушает ст. 13 ФЗ‑261, ст. 157 ЖК РФ, ПП №354 и ПП №1034. На основании вышеизложенного заявители требуют: 1. Признать коммерческий узел учёта тепловой энергии (проект 650.16‑УТ) действующей точкой коммерческого учёта. 2. Перейти на расчёт платы за отопление по фактическим показаниям УУТЭ и ИПУ, начиная с июля 2023 года. 3. Произвести перерасчёт начислений за период с июля 2023 г. по настоящее время. 4. Направить письменный ответ по адресу: 125047, г. Москва, ул. Ходынская, д. 2, кв. 173 и на e‑mail: [Email скрыт]. 5. Приложения 1. Копия письма ПАО «МОЭК» № 02-Ф11/[Телефон скрыт]/25 от 01.10.2025. 2. Проект узла учёта тепловой энергии (650.16‑УТ) и ТУ №4402. 3. Платёжные документы 2019–2025 гг. 4. Сведения ГИС ЖКХ о наличии приборов учёта. 5. Копии доверенностей от Кравченко И.Н. и Кравченко В.И. на имя Шамьюнова У.М. 6. Отчёт о технической и правовой экспертизе узла учёта. Пожелания и особенности: Ответ моэк.