Юридическая консультация — работа в Москве

Для физического лица. Тема консультации: наследство, земельное право. В наследство получили 2 земельных доли, но это было давно, 16 (2009г) лет назад. С самого начала пытались оформить наследство ( до 6 месяцев), но просто не оформили до конца все документы, в течение этого года наследник ездил к нотариусу и она поставила отметку в завещании, что оно не менялось и никто не обращался. Хотели попробовать заново оформить наследство, но нотариус сказала, что только через суд это возможно, так как эта земля находится в аренде и сдали ее после смерти завещателя спустя год(в 2010г), но в наследство ведь никто не вступал. Как это сделать и действительно хоть видеть что по чём, какие шансы вообще?.