Юридическая консультация — работа в Москве

Для физического лица. Тема консультации: наследство. Моя бабушка собственник 50% квартиры. Она замужем (муж не является моим кровным родственником, у него от предыдущего брака сын, дочь и внук от дочери). Сын моей бабушки, мой папа, умер, больше у нее нет детей и внуков кроме меня. На квартире наложено несколько арестов, которые на данный момент не гасятся. Хочу обезопасить себя, насколько возможно, чтобы квартира в случае смерти бабушки перешла мне (понимаю, что дарственную сейчас невозможно оформить без погашения долгов). Также хочу понять, как действовать с долгами - пытаться их гасить, податься на банкротство или…?.