Проектирование деревянных домов — работа в Москве

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ ИНЖЕНЕРНО-КОНСТРУКТОРСКОГО ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ, СТАБИЛИЗАЦИИ И КОМПЛЕКСНОГО УТЕПЛЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА С ВЕРАНДОЙ 1. ОБЩИЕ ДАННЫЕ И ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА • Адрес расположения объекта: Республика Татарстан, Зеленодольский район, пос. Ореховка, ул. Федосова. • Габариты основного дома: 6,0 х 12,0 м, 2 этажа (первый этаж + жилая мансарда). • Материал стен дома: Непрофилированный деревянный брус естественной сушки, сечение 100х150 мм. • Фундамент основного дома: Мелкозаглубленная лента (МЗЛФ). • Габариты веранды: 3,0 х 12,0 м, открытого типа (подлежит реконструкции в закрытый теплый контур). • Фундамент веранды: Независимый свайно-ростверковый фундамент (конструктивно не связан с МЗЛФ дома). • Климатические условия: Нормативная глубина промерзания грунтов для региона — 1,4–1,6 м. Снеговой район — IV. 2. СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ (РАЗДЕЛ КД / КР — КОНСТРУКЦИИ ДЕРЕВЯННЫЕ) 2.1. Исправление геометрии силового каркаса мансарды и кровли: 1. Выпрямление фронтона: Разработать технологическую схему силового выравнивания деформированного фронтона мансарды (выгиб бруса 100 мм в сторону улицы) с помощью системы вертикальных стальных сжимов (швеллеров) и сквозных стяжных шпилек. 2. Подъем конька: Разработать схему синхронного подъема просевшей средней части конькового прогона кровли с применением регулируемых винтовых домкратов. Подъем должен выполняться одновременно со стягиванием фронтона. 3. Постоянное усиление: Спроектировать узлы постоянной силовой фиксации стропильной системы (установка ригелей, затяжек, опорных столбов). Предусмотреть распределение нагрузок от столбов на несущие элементы перекрытия. 2.2. Проектирование новых элементов мансардного этажа: 1. Окно-«скворечник» (Дормер): Разработать конструктивное решение по врезке каркасного дормера в существующий скат кровли. Предусмотреть узлы усиления стропильного проема (сдваивание стропильных ног) и детальную схему гидроизоляции внутренних углов (ендов). 2. Межэтажная лестница: Рассчитать параметры безопасной деревянной лестницы (Г- или П-образной конфигурации) в габаритах существующего проема. Заложить узлы скользящего крепления к перекрытию второго этажа для компенсации усадки брусового сруба. 2.3. Реконструкция и комплексное утепление веранды (3,0 х 12,0 м): 1. Каркас теплых стен: Запроектировать возведение закрытых стен веранды по каркасной технологии (доска 50х150 мм). Предусмотреть перекрестное утепление каменной ватой общей толщиной 150 мм (100 + 50 мм). 2. Деформационный узел сопряжения: Разработать чертеж вертикального скользящего примыкания каркасных стен веранды к брусовым стенам основного дома. Исключить жесткую фиксацию. Обеспечить герметичность и эластичность шва для компенсации разности осадки свайного и ленточного фундаментов. 3. Перекрытия веранды: ? Цокольное перекрытие (пол): Разработать схему утепления эффективным утеплителем (XPS или базальтовая плита) толщиной не менее 200 мм с ветрозащитой снизу и пароизоляцией сверху. ? Чердачное перекрытие (потолок/крыша): Расчет пирога утепления кровли веранды толщиной 200 мм с обеспечением вентиляционного зазора. 4. Кровельное примыкание: Спроектировать узел скользящего сопряжения стропил веранды со стеной дома (опоры-ползуны) либо независимое примыкание односкатной кровли веранды под существующий свес крыши дома. 2.4. Внешнее утепление и отделка стен основного дома (6,0 х 12,0 м): 1. Подготовка основания: Предусмотреть в технологии обязательную предварительную конопатку/герметизацию межвенцовых швов бруса 100х150 мм перед монтажом утеплителя. 2. Конструкция утепления фасадных стен: Спроектировать систему вентилируемого фасада. Заложить двухслойное перекрестное утепление минераловатными плитами плотностью от 45–60 кг/м? общей толщиной 100 мм (50 + 50 мм по двум направлениям обрешетки для исключения мостиков холода). 3. Ветро-гидрозащита: Предусмотреть обязательную укладку супердиффузионной ветро-влагозащитной мембраны поверх утеплителя с проклейкой всех стыков лентами. 4. Вентиляционный зазор: Заложить устройство вертикального вентилируемого зазора (брусок толщиной 40–50 мм) для беспрепятственного вывода влаги из деревянных стен. 5. Узлы примыканий: Детально прорисовать узлы обхода оконных и дверных проемов, а также узел отлива в месте стыка нижней кромки фасада и утепленного цоколя здания. 2.5. Увеличение и модернизация оконных проемов стен дома: 1. Расширение проемов: Разработать конструктивное решение по безопасному увеличению (расширению и/или увеличению высоты) существующих оконных проемов в стенах из тонкого непрофилированного бруса (100х150 мм) [1, 2]. 2. Силовое усиление (Обсада/Окосячка): Запроектировать изготовление жесткой силовой обсады (окосячки) чистового или чернового типа для каждого увеличенного проема. Конструкция обсады должна жестко удерживать пропиленные торцы брусовых венцов от смещения и выкручивания [1, 2]. 3. Компенсационный усадочный зазор: Предусмотреть над верхним вершником обсады усадочный зазор (размером 40–60 мм), заполненный эластичным межвенцовым утеплителем (джут, пакля), для предотвращения давления усаживающегося бруса на оконные рамы [1, 2]. 3. СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ (РАЗДЕЛ КЖ — КОНСТРУКЦИИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ) 3.1. Утепление существующей бетонной отмостки и цоколя: 1. Демпфирование фундаментов: Предусмотреть конструктивный зазор (20–30 мм) между существующим ростверком веранды и МЗЛФ дома, заполненный демпферным материалом. 2. Модернизация отмостки: Разработать чертеж узла наращивания существующей прочной бетонной отмостки без ее демонтажа. Состав пирога: выравнивающий слой, горизонтальный утеплитель XPS (50 мм), гидроизоляционная профилированная мембрана с геотекстилем и заходом на цоколь (15–20 см), финишный прижимной слой (гравийная засыпка или брусчатка). Обеспечить уклон 3% от стен здания. 3. Утепление цоколя: Заложить вертикальное утепление бетонного цоколя дома (высота 60 см) плитами XPS (50 мм). Спроектировать узел герметичной стыковки вертикального утеплителя с горизонтальным XPS отмостки. Предусмотреть установку отлива (капельника) под нижний венец бруса. 4. СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ (РАЗДЕЛ ИС — ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ) 4.1. Вентиляция мансардного этажа: 1. Разработать схему приточно-вытяжной вентиляции жилых помещений мансарды с учетом интеграции нового окна-дормера. 2. Определить места установки приточных стеновых клапанов (типа КИВ-125 / КПВ-125) и вытяжных изолированных проходных элементов (дефлекторов) с выводом через кровлю на улицу. 5. ТРЕБОВАНИЯ К РЕЗУЛЬТАТУ И ФОРМАТУ ВЫДАЧИ ПРОЕКТА 1. Чертежи: Детальные сборочные чертежи всех нестандартных, скользящих узлов соединений и конструкций обсады проемов, выполненные в масштабе [2]. 2. Спецификации: Подетальная ведомость расхода строительных материалов (кубатура пиломатериалов, площадь мембран, объемы утеплителя, спецификация металлопроката и крепежа) [2]. 3. Формат выдачи: Электронная версия в формате PDF, а также исходные файлы проекта (в формате DWG/DXF или BIM-модели) [2].

Пожелания и особенности: Дом из клееного бруса. Чертежи конструктивной части из бруса предоставлены заводом производителем бруса. Планировка, архитектура, дизайн-проект, визуализации интерьеров и фасадов есть. Нужна компания с СРО, которая выполнит расчеты и выпустит проект под своей печатью. Нужны разделы: АР, КР, КЖ, КД, ИОС.

Нужно составить проект на тех коммуникации и по несущим конструкциям , для дальнейшей заливки фундамента. Дом-баня. Интересует стоимость.

Закрыть от осадков балкон.

Построен сруб 9*12 в два этажа ,окна, кровля дверь входная , нужно изменить планировку (убрать одну стену внутри ) и сделать новый проект дома с учетом уже построенного .

Пожелания и особенности: Требуется аудит существующего проекта(сруб поставлен под крышу) с целью расчета возможности изменения конфигурации планировок и межэтажных перекрытий. Внешние и межкомнатные стены выполнены из профилированного бруса 190мм.