Наследство — работа в Москве

Иное. Отец-пенсионер, инв 3 гр (временно, на 1 год). Вступил в отношения с женщиной, которая многократно была замечена в аферах с недвижимостью и отъемом ее у мужчин. На текущий момент у него в собственности только дача с участком, на которые она уже имеет виды. Задача: максимально сохранить недвижимость в рамках семьи и прямых наследников. История с завещанием, думаю, не подойдет, потому что его всегда можно переписать. Есть предположение выделить долю в квартире (минимально необходимую по закону), дачу передать детям по дарственной.