Полностью отреставрировать, укрепить конструкцию. Три лестницы (с улицы - ширина 197, первая ступень 305, с 1 на 2 этаж - ширина 150, со двора - ширина 120) требуют восстановления ступеней (не растворами и не метал профилем). Задача от собственников, не от управляющей компании.