Разработка проекта с нуля под ключ. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на архитектурно-строительное проектирование двух частных домов Локация: Екатеринбург или Свердловская область (участок подбирается/уже есть) Сроки: Максимально сжатые (приоритет скорости без потери минимально необходимого качества для строительства). Статус: “Под ключ“ — от фундамента до кровли с полным комплектом инженерных разделов. ПРОЕКТ №1: Дом 127 м? (ПРОДОЛЖИТЬ/ДОДЕЛАТЬ) 1. Исходные данные: · Площадь: 127 м? (по полу, включая стены). · Готово к передаче: Визуализация (эскиз, 3D-вид) и фундамент (чертежи, расчеты). · Задача: Не перепроектировать, а адаптировать и доделать имеющуюся концепцию под полный рабочий проект. 2. Что нужно сделать (объем работ по Проекту №1): · Архитектурный раздел (АР): · На основе имеющегося визуала и фундамента разработать окончательные планы этажей с точными размерами, расстановкой окон/дверных проемов, лестниц. · Разрезы и фасады в рабочем виде. · Ведомости отделки, проемов и т.д. · Конструктивный раздел (КР): · Привязка и детализация стен, перекрытий, стропильной системы кровли к имеющемуся фундаменту. · Узлы и спецификации материалов. · Инженерные разделы (полный комплект): · ОВиК (Отопление, Вентиляция и Кондиционирование): Расчет теплопотерь, схема отопления (радиаторы/теплый пол), схема вентиляции. · ВК (Водоснабжение и Канализация): Разводка ХВС, ГВС, канализации, указание точек, септик/ЛОС. · ЭС (Электроснабжение): Расчет нагрузки, план освещения, розеток, силового оборудования, схема ЩУ. · Слаботочные системы: Разводка ТВ, интернета, охранной сигнализации (минимум). · Результат: Полный комплект чертежей для согласования и строительства. ПРОЕКТ №2: Дом с гаражом ~200 м? (С НУЛЯ) 1. Ключевые параметры: · Общая площадь: Около 200 м? вместе с гаражом. · Стиль: Современный, лаконичный (например, современный коттедж с элементами скандинавского стиля или минимализм). Энергоэффективность в приоритете. · Этажность: Предпочтительно 2 этажа или мансарда для компактности пятна застройки. · Материал стен: Быстро и для Урала — Газобетон/LSTK/каркас (на выбор проектировщика с обоснованием). Кирпич — если скорость не пострадает. · Кровля: Скатная, простая форма (двускатная или вальмовая). Металлочерепица/профлист. 2. Требования к планировке (примерный набор помещений): · Цокольный этаж/1 этаж: · Гараж на 1, максимум 2 авто (вход непосредственно в дом). · Техническое помещение (котельная, бойлерная). · Прихожая/тамбур. · Кладовая/гардеробная. · Санузел (возможно, гостевой). · Большая совмещенная кухня-гостиная-столовая (светлая, выход на террасу). · Второй этаж/Мансарда: · Спальня родителей с собственной гардеробной и санузлом. · 2-3 дополнительные спальни/кабинета. · Общий санузел/ванная комната. · Холл/зона. · Общее: Лестница должна быть компактной и удобной. Большие окна на южную сторону. 3. Что нужно сделать (объем работ по Проекту №2): · Эскизный проект (ЭП): 2-3 варианта планировочных решений, выбор лучшего, 3D-визуализация. · Рабочий проект (полный комплект, аналогично Проекту №1): · АР: Планы, фасады, разрезы. · КР: Фундамент (с расчетом под грунты Урала), перекрытия, стены, кровля, узлы. · Инженерка (полный комплект): ОВиК, ВК, ЭС, слаботочки. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОБОИМ ПРОЕКТАМ: 1. Нормативная база: Полное соответствие актуальным СНиПам, СП, ГОСТам для РФ и Свердловской области. 2. Энергоэффективность: Расчет по теплопотерям, рекомендации по утеплению (минимум по требованиям). 3. Материалы: Применение материалов, доступных в регионе (Екатеринбург, строительные рынки и базы). 4. Цель проекта: Комплект документов для строительства (не для “красивой картинки“). Все узлы должны быть проработаны. 5. Сроки и этапы: Работа параллельно по двум проектам. Поэтапная сдача: · Этап 1: Доводка планировки и концепции по Дому 1. Эскизные решения по Дому 2. · Этап 2: Полный АР+КР по Дому 1. АР+КР по Дому 2. · Этап 3: Инженерные разделы по обоим домам. 6. Формат: Электронные чертежи в CAD (AutoCAD, nanoCAD) и PDF. 3D-модель приветствуется.