Техническое обследование зданий. Проверить: фасад. Причина экспертизы: Я Подрядчик по договору, заключенному по 223 ФЗ. Договор на выполнение работ по демонтажу и монтажу керамогранита на фасад здания (в смете есть демонтаж плитки, отбивка штукатурки, укладка керамогранита размером 60х60х1 см, установка лесов и вывоз мусора). Срок исполнения договора с 01.04.25 по 15.05.2026 г. Для понимания работ прилагаю фото – ряд из керамогранита, обложенный узкими мраморными плитами, на уровне перекрытия второго этажа. Начали демонтировать 01.04 - керамогранит отходит вместе с мраморными плитками, которых нет в смете и которые заказчик сказал не демонтировать, с основанием фасада, кирпичом, который рассыпается в руках. Так же в этот день произвели контрольные замеры и фактический объем превысил сметный. В смете 80 кв м керамогранита, по факту 96 кв м керамогранита и 22,4 кв м мраморной облицовки. В тот же день я остановила работы, письменно уведомила об этом заказчика. Так же уведомила о несоответствии объемов, не пригодности основания для дальнейшей укладки керамогранита. После этого заказчик прислал письменное уведомление, что нужно демонтировать весь объем по всей длине фасада. После окончания работ по демонтажу 06.04 я уведомила заказчика и попросила о двухсторонней встрече на объекте для оценки качества основания и принятия решения по дальнейшим объемам. Представитель заказчика выехал на место, сделал фото и удалился. 29.04 пришло письмо от заказчика, что проблем в фасаде он не видит, продолжайте работы согласно смете. Предполагаю, что при укладке керамогранита на такой фасад у меня в дальнейшем будет проблемы, потому что держаться он не будет долго. Местоположение объекта: Москва, ул. Озерная. Примерные вопросы для экспертизы: — соответствует ли фактическое состояние основания фасада требованиям, необходимым для монтажа керамогранита по договорной технологии; — обеспечивает ли существующее основание прочность, надежность и безопасную эксплуатацию результата работ; — возможно ли выполнение укладки керамогранита на имеющееся основание без предварительного усиления, ремонта или устройства иной подсистемы; — какие подготовительные/дополнительные работы объективно необходимы; — каков фактический объем уже выполненных демонтажных работ; — каков фактический объем демонтированных элементов, отсутствовавших в смете, но демонтированных по указанию заказчика; — имеется ли причинно-следственная связь между состоянием основания и невозможностью продолжения работ по смете без риска дефектов.