Ремонт под ключ. Есть дизайн-проект. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ Ремонт помещения под автосервис Локация: здание советской постройки Ближайшее метро ВДНХ (Москва) Общая площадь: 300 м? Назначение: коммерческое использование — автосервис (зона ремонта авто, офис клиентской зоны, сан узел) 1. Демонтажные работы · Снять старую отделку со стен, пола, потолка полностью (включая масляную краску, побелку, старую плитку, отслаивающуюся штукатурку). · Демонтировать старые светильники, розетки, кабельные линии (кроме вводного кабеля на объект). · Удалить остатки ветхих перегородок, если они не несущие. · Вывезти строительный мусор с утилизацией 2. Подготовка поверхностей · Очистка стен. · Пол: цементно-песчаная стяжка под плитку · Потолок: выровнять под окраску в черный цвет ? не требуется идеальной гладкости, но без отслоений. 3. Электромонтажные работы (ключевое требование) - Сделать новый электрощит с разделением по группам: - освещение (зона ремонта + офис + санузел) - розеточная группа (220В, 16А) - силовая группа для оборудования (подъёмники, компрессор) — 380В, отдельные автоматы. - Проложить кабель в гофре по стенам/потолку, открыто по стенам — допускается (это автосервис), но аккуратно, с креплениями через каждые 50 см. - Розетки: - В зоне ремонта: отдельные розетки под подъёмники (по месту). - В офисной зоне: 4–6 шт. - Заземление — обязательно. 4. Пол (основное покрытие) Зона ремонта - Керамогранитная плитка (класс износостойкости PEI 4–5, противоскользящая R10–R11). - Цвет: серый или графит. - Площадь: примерно около 280 м? - Приточно-вытяжная вентиляция 5. Стены (зона ремонта) - Стеновые металлические панели белого цвета - Высота отделки: от пола до низа перекрытия (?3 м). - Цвет: белый 6. Потолок (всё помещение) - Окраска в чёрный цвет - Требования: чисто, без провисаний старой штукатурки, все коммуникации (трубы, каналы) также в чёрный цвет. 7. Офисное помещение («небольшое») · Площадь: ? 18–20 м? - Отделить от сервисной зоны: - Лёгкая каркасная перегородка гипсокартон в 2 слоя. - Окно в ремонтную зону (прочное закалённое стекло) Внутренняя отделка: - Стены: панели ПВХ - Пол: Плитка под цвет ламинат дерево - Потолок: покраска черный цвет - Электрика: блок розеток (4–6), кондиционер (разводка), выключатели, компьютерная розетка (интернет + телефон). 8. Организация освещения (все зоны) Зона ремонта: - светодиодные промышленные светильники IP65 (LED линейные), подвесные или настенные - Управление: автоматы + коммутационная аппаратура; - независимые группы (чтобы не всё сразу включалось). Офис: - Ламы свисающие с потолка 9. Санузел -Заменить сантехнику, - вентиляцию, - кафель на полу и стенах · 10. Требования к прорабу - Состав работ: под ключ (материалы может предоставлять заказчик либо подрядчик — отдельно в спецификации). - Срок выполнения: не более 45 календарных дней. - Контроль: промежуточная приёмка скрытых работ (электрика, стяжка, гидроизоляция в мокрых зонах). Этот ТЗ предварительный и дополняется: Планом помещения (набросок с размерами). Что потребуется от вас: 1. Смета (хотя бы по укрупнённым позициям). 2. Фотофиксацией «до» (особенно старой проводки и состояния стен). 3. Заключение договора.