Кадастровые услуги — работа в Москве

Консультация. Пожелания и особенности: Уважаемые специалисты, нужна консультация по следующей ситуации: Есть земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020451:151 в коттеджном поселке по адресу Москва, мкрн. Петровская слобода, д.24. кв. 1. Земля ранее находилась в аренде у застройщика, застройщик банкрот, текущий статус земли непонятен. Посёлок построен, дома зарегистрированы, в ЕГРН написано Вид объекта Здание Кадастровый номер 77:20:0020451:342 Есть желание оформить землю в собственность, для по информации кадастрового инженера требуется закоординировать здание. У здания пристроена веранда (терраса) без стен но с крышей, которая не оформлена. При координировании получили замечания от Росреестра, что фактическое стройка отличается от зарегистрированной. По словам кадастрового инженера зарегистрировать терассу нельзя, т.к. не оформлено право собствтенности на землю (арендатора нет, земля как бы ничейная), а получить право собствтенности на землю нельзя без закоординированного здания (нельзя закоординировать нельзя, т.к. есть пристройка). Предлагает сносить веранду, чего делать не хочется. Какие есть варианты?.