Регистрация прав на недвижимое имущество
дистанционно
договорная
консультация. Недвижимость: газопровод СНТ. Нужна консультация юриста-практика для помощи членам Правления СНТ (г. Москва) в предложении решения по вопросу передачи газопровода, находящегося по документам в собственности СНТ. Суть конфликтной ситуации: инициативная группа собственников в 2012-2014 г.г. внесли деньги для проведения газопроводов среднего и низкого давления по территории СНТ. Однако при регистрации газопровода Председатель СНТ (он курировал этот вопрос). Без проведения общего собрания среди собственников, в качестве собственника газопровода указал СНТ «Рязанаово». Из всех документов, которые остались от того периода, есть протокол, в котором указано число участников, но не указаны все фамилии. В дальнейшем после запуска Председатель установил сумму для новых абонентов для врезки. Назвал их «соинвесторы», денежные средства перераспределял по собственноручно составленному списку, между людьми, которые сдавали деньги на газификацию до запуска газопровода и новыми абонентами, по сути, наделив всех равными правами (по сути основные средства шли на обслуживание газопровода). Когда началась социальная догазификация новый Председатель, который не участвовал в процессах прежнего Председателя, но возник вопрос необходимости обслуживания газопровода за счет собственников (заключить договор межу СНТ и Могазом). Инициативная группа лиц из числа людей, сдававших денег на газификацию начало лоббировать необходимость обязать платить всех собственников, даже у кого нет газа. Однако эта идею новый председатель отверг, сославшись на примеры судебной практики. Подключенные абоненты не хотят оплачивать за обслуживание газопровода по договору меду СНТ Рязаново и Мосгаз. В какой пропорции сказать сложно, правление собирало собрание на котором ставился вопрос о том, что за обслуживание должны платить только абоненты и указывалась сумма, но собрание было сорвано (не состоялось из резкого поведения участников). Инициативная группа предлагает передать по дарению газопровод в Мосгаз или ДГИ. Мы нашли ответы из Мосгаза и ДГИ которые делал прежний Председатель СНТ. Из Мосгаза ответили, что для них это экономически нецелесообразно. ДГИ предложила прислать проект договора дарения и пакет документов. Чтобы работать новому председателю по вопросу передачи газопровода нужен протокол решения собрания. Однако не понятно какой будет порядок, если действовать по уставу СНТ, то это не решает проблему и только приводит к конфекту. Предыдущий председатель все решения с газопроводом принимал «собственноручно» опираюсь на неформальную группу инициативных людей. Газопровод не состоит на балансе СНТ и не проводилась оценка его балансовой стоимости. Что хочет Правление: не идти на поводу у группы неформальной группы инициативных людей, которые требуют от Правления выполнять их идеи, часто основные на их личных желаниях (не платить и не отвечать за сделанное, новый председатель должен действовать как предыдущий – собственноручно выносить решения) . Допустим попробовать передать газопровод по договору дарения в ДГИ, но сделать это в рамках правового поля и направить энергию инициативной групп в правовое русло. Но возникает вопрос с самого начала, а кто именно собственники и т.д.
2026-05-14
Откликнуться