Особенности территории: целина, в почве корни деревьев, каменистая почва, суглинок тугопластичный. Участок 20 соток, нужно выровнять пока половину - 10 соток. Почва - целина, суглинок, с жёстким дёрном сорняков. Грунтовые воды глубоко, у поверхности их нет. Присустствуют неровности земли, кочки, ямки, остатки старой колеи, которые необходимо превратить в ровную поверхность. Есть несколько узких мест - шириной около 2 м (между туалетом и забором и т.д.). В идеале, после разравнивания было бы неплохо это ещё и прикатать для того, чтобы в дальнейшем можно было завезти плодородный грунт и высадить газон. Подъезд к участку хороший, асфальтированная широкая дорога до самого участка. На участке, кроме туалета и нескольких деревьев, объектов нет, так что стесненности работы нет.