Купить: квартиру. Вторичка. 1-комнатная. Пожелания и особенности: Ищу опытного ипотечного консультанта / брокера для проверки Ситуация: покупка вторичной недвижимости; стоимость объекта: 11 млн ?; ипотека предварительно одобрена в Sberbank; ставка около 19%; срок кредита — 11 лет; есть 3 созаемщика; планируется досрочное погашение за счет продажи/дохода от другой недвижимости; ипотеку беру впервые. Что мне нужно от консультанта: Вопросы сгенерированы Ии, т.к. я ничего не знаю в сфере ипотек, и договоров с банками ___ Хочу понять все подводные камни первой ипотеки: риски, скрытые комиссии, реальные переплаты Проверить риски для созаемщиков условия банка простым языком. ___ Проверить условия ипотеки, скрыте условия; обязательны ли дополнительные услуги; есть ли обязательная переплата; какие страховки реально обязательны; есть ли риски повышения ставки. что выгоднее: уменьшать срок; уменьшать ежемесячный платеж при досрочном погашении. Проконсультировать по досрочному погашению какие есть варианты досрочного погашения; есть ли ограничения или штрафы; как досрочное погашение влияет на переплату; как правильно гасить ипотеку при нерегулярных крупных платежах. Проверить риски для созаемщиков как ипотека повлияет на возможность созаемщиков брать собственные кредиты/ипотеки в будущем; можно ли в будущем вывести созаемщика из ипотеки. можно ли рефинансировать ипотеку в будущем, как и как часто; И ещё Важные вопросы Можно ли снизить платеж без увеличения общей переплаты слишком сильно? Что выгоднее при досрочном погашении именно в моем случае? Есть ли смысл брать ипотеку на больший срок и гасить досрочно? Есть ли скрытые обязательные страховки? Какие условия могут изменить ставку? Что будет, если один из созаемщиков захочет выйти? Как ипотека повлияет на кредитную нагрузку созаемщиков? Когда выгоднее делать рефинансирование? Есть ли риски при продаже другой недвижимости для досрочного погашения?.