Купить: квартиру. Новостройка. Студия, 1-комнатная. Бюджет на покупку: до 7000 тыс. руб. Покупка в ипотеку. Добрый день! Задача: Получить профессиональное мнение (консультацию) о целесообразности покупки квартиры до июля 2026 года из-за вероятного повышения ставки по семейной ипотеке (семья с 1 ребенком). Мои вводные: Материнский капитал + личные накопления на первый взнос. Бюджет покупки — до 7 млн руб. Цель — не проживание, а сохранение средств и инвестиция. Вопросы, на которые хочу получить ответы: Есть ли смысл торопиться со сделкой под 6% до 01.07.2026 или лучше не спешить? Реально ли за оставшийся месяц (~20 дней) найти подходящий объект, одобрить ипотеку и закрыть сделку? Насколько легко и с какой доходностью можно будет сдавать такую квартиру (спрос, арендная ставка, минус налоги и простои)? Примерный прогноз: как изменится цена такой квартиры через 3-5 лет с учетом ключевой ставки и рынка? Формат работы: Сначала оплачиваемая консультация (по телефону / в чате / лично — как предложите). При вашем компетентном ответе — буду готов обсуждать полное сопровождение сделки. Просьба к откликающимся: Напишите, пожалуйста, в двух словах ваше видение моей ситуации (без воды) и укажите точную стоимость консультации. Это поможет отсеять шаблонные отклики. Заранее спасибо.