Градостроительный анализ — работа в Москве

Пожелания и особенности: Нужно провести предпроектный анализ земельного участка в СНТ под коммерческое использование. Участок расположен на первой линии у дороги с хорошим трафиком, ВРИ — магазины. Требуется проверить, можно ли на нём законно и технически разместить коммерческий объект: магазин, павильон, ПВЗ, сервисный объект или иной формат. Нужно проанализировать ЕГРН, ПЗЗ, ГПЗУ/градостроительные ограничения, красные линии, охранные зоны, требования по отступам, парковке, пожарным и санитарным нормам, а также возможные риски со стороны СНТ, администрации и соседей. Отдельная ключевая задача — проверить возможность организации официального въезда/съезда с главной дороги. Нужно определить статус дороги, кому она принадлежит, кто согласует примыкание, нужны ли технические условия, согласование с администрацией, дорожной службой, ГИБДД или владельцем дороги. Важно понять, реально ли сделать удобный и законный въезд, парковку и подъезд для клиентов/поставок, либо есть ограничения и риски отказа. На выходе нужен краткий, но детальный письменный отчёт в Word/PDF: можно строить или нет, какой формат коммерции оптимален, какие ограничения и риски есть, какой порядок согласований требуется, что делать по въезду, и пошаговый план дальнейших действий. Желательно также приложить простую схему размещения объекта на участке с въездом, парковкой и ориентировочным пятном застройки.

Пожелания и особенности: Необходимо провести инвестиционный анализ ЗУ, подготовить краткую справку о потенциале ЗУ (целесообразности или ее отсутствии).

Инвестиционный анализ земельного участка для определения потенциала.

Проработать целесообразность строительства магазина.

Размер и особенности конструкции: Нужно сделать на местности градостроительный анализ, а именно: 1. функциональная схема (границы рассматриваемого участка) 2. ландшафтная схема 3. транспортная схема 4. историко-культурный опорный план 5. периодизация застройки 6. этажность застройки 7. выявленные ОКН и их границы Участок, на котором будет проектная работа - адрес: Введенский сад, г. Санкт-Петербург, Загородный проспект. Мне нужно сделать градостроительный анализ рядом с этим объектом. Пример того, что именно хочу, скину дополнительно в чат.

Затопление снт.